天橋區(qū)2009年1-9月份固定資產(chǎn)

投資運(yùn)行情況通報(bào)

一、1-9月份全區(qū)固定資產(chǎn)投資總體情況

    今年以來(lái)，天橋區(qū)認(rèn)真貫徹落實(shí)中央和省、市擴(kuò)內(nèi)需、增投資、保增長(zhǎng)一系列政策措施，積極開(kāi)展“項(xiàng)目推進(jìn)年”活動(dòng)，加大固定資產(chǎn)投資力度，加快推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，全區(qū)固定資產(chǎn)投資總體保持穩(wěn)定增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。1-9月份，全區(qū)實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資81.3億元，比去年同期增長(zhǎng)17.2%，增幅同比回落34.9個(gè)百分點(diǎn)。從投資結(jié)構(gòu)看，在今年完成投資中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)0.24億元，同比下降60%，占全部投資的比重為0.3%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)13.5億元，同比下降1%，占全部投資的比重為16.6%；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)67.56億元，增長(zhǎng)21.8%，占全部投資的比重為83.1%。從項(xiàng)目投資規(guī)模看，1-9月份全區(qū)在建投資千萬(wàn)元以上項(xiàng)目97個(gè)，完成投資80.3億元；投資億元以上項(xiàng)目45個(gè)，完成投資65.4億元；投資十億元以上項(xiàng)目3個(gè)，完成投資16.5億元。

二、投資運(yùn)行特點(diǎn)

    （一）工業(yè)投資勢(shì)頭趨緩。1-9月份全區(qū)工業(yè)完成投資13.5億元，同比下降1%。隨著濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐的加快，入園企業(yè)建設(shè)進(jìn)展順利,裕興化工遷建項(xiàng)目主裝置區(qū)主體已完工，部分設(shè)備已安裝，濟(jì)南百福特制冷設(shè)備生產(chǎn)項(xiàng)目、山東德寶電力鐵塔項(xiàng)目、濟(jì)南賽邦潤(rùn)滑油生產(chǎn)項(xiàng)目、山東銀豐高純度硅溶膠生產(chǎn)項(xiàng)目也將于年底前竣工投產(chǎn)。藥山科技園內(nèi)的國(guó)茂光電單晶硅和鋰離子電池等項(xiàng)目投資都已進(jìn)入尾聲，在沒(méi)有其他新開(kāi)工重大工業(yè)項(xiàng)目的情況下，天橋區(qū)今年的工業(yè)投資已過(guò)高峰期，工業(yè)投資勢(shì)頭趨緩。

    （二）服務(wù)業(yè)投資繼續(xù)保持主導(dǎo)地位。今年以來(lái)天橋區(qū)服務(wù)業(yè)投資繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭，完成固定資產(chǎn)投資67.56億元，同比增長(zhǎng)21.8%，占全區(qū)固定資產(chǎn)投資的比重為83.1%。其中，投資5億元的白鶴大明家居項(xiàng)目已基本完工，完成投資4.8億元,招商工作全部完成；投資3.6億元的楊莊歐亞達(dá)家居項(xiàng)目工程建設(shè)全部完工，完成投資3.3億元，招商工作全部完成，商戶已陸續(xù)入住商城，計(jì)劃11月上旬開(kāi)業(yè)；投資6億元的清河時(shí)代家居建材博覽中心項(xiàng)目正進(jìn)行基礎(chǔ)施工，完成投資1.7億元；投資6億元的紅星美凱龍世博家居廣場(chǎng)項(xiàng)目地下工程已經(jīng)完工，完成投資1.6萬(wàn)元；投資1.7億元的繽紛五洲商貿(mào)中心項(xiàng)目主體已經(jīng)完工，相繼與銀座、國(guó)美、麥當(dāng)勞等知名客商簽約，完成投資1.2億元，預(yù)計(jì)年底正式營(yíng)業(yè)。

    （三）城市基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)事業(yè)投入明顯提高。今年以來(lái)，全區(qū)以改善人居環(huán)境、提高人民生活質(zhì)量和水平為重點(diǎn)，不斷加大交通、體育等基礎(chǔ)設(shè)施投入和教育、衛(wèi)生等社會(huì)事業(yè)方面的投入。其中，投資9.8億元的建邦黃河大橋項(xiàng)目完成投資4.08億元，800米施工便橋已經(jīng)建成，目前正在進(jìn)行橋墩打樁；投資1.2億元的全區(qū)道路、綠化和環(huán)衛(wèi)綜合治理已順利完工；投資2.89億元的濟(jì)南市體校新校區(qū)項(xiàng)目也已竣工交付；投資2億元的藍(lán)翔技校三期項(xiàng)目正在進(jìn)行宿舍樓主體建設(shè)，完成投資5150萬(wàn)元；投資5000萬(wàn)元的省公安廳交通管理局綜合服務(wù)樓項(xiàng)目正在進(jìn)行主體建設(shè)，完成投資4000萬(wàn)元。

    （四）舊城改造項(xiàng)目投資進(jìn)展較快。隨著全市對(duì)棚戶區(qū)改造工程投入的持續(xù)加大，天橋區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)展順利，1-9月份完成投資6.3億元，占全區(qū)固定資產(chǎn)投資的7.7%。其中，投資10.2億元的明湖西（北）路集中安置片區(qū)安置房建設(shè)已進(jìn)入收尾階段，順河街片區(qū)已順利回遷，完成投資2.38億元；投資9.22億元的明湖西（北）路沿線五片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已基本完成拆遷任務(wù)，完成投資1.07億元；投資3.06億元的汽車廠東路南片區(qū)正在進(jìn)行主體建設(shè)，完成投資2806萬(wàn)元；投資9.05億元的寶華片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拆遷工作已進(jìn)入尾聲，完成投資2.57億元。

    （五）投資潛力逐漸顯現(xiàn)。一是儲(chǔ)備項(xiàng)目較為充足。可開(kāi)發(fā)面積500萬(wàn)平方米的濼口片區(qū)已與開(kāi)發(fā)商簽署了意向協(xié)議，目前規(guī)劃條件已落實(shí)，正在對(duì)片區(qū)進(jìn)行土地摸底測(cè)量和拆遷準(zhǔn)備工作；北劉、市煤礦教育培訓(xùn)中心、運(yùn)輸新村、標(biāo)山、張莊、北湖等片區(qū)正與開(kāi)發(fā)意向單位積極洽談。化工產(chǎn)業(yè)園CPP項(xiàng)目已與投資方初步達(dá)成入園協(xié)議，力爭(zhēng)年內(nèi)進(jìn)入程序階段，總投資8億元中國(guó)化工清潔鉻鹽項(xiàng)目，也爭(zhēng)取年內(nèi)報(bào)國(guó)家環(huán)保部和發(fā)改委審批立項(xiàng)。二是擬開(kāi)工項(xiàng)目數(shù)量較多。規(guī)劃建筑面積35.26萬(wàn)平方米北閘子片區(qū)由濟(jì)南源利置業(yè)有限公司取得土地使用權(quán)，正在辦理各項(xiàng)開(kāi)工建設(shè)手續(xù)；北閘子片區(qū)、寶華片區(qū)、梁府片區(qū)已完成土地招拍掛；風(fēng)機(jī)廠地塊、濟(jì)安街地塊均已確定開(kāi)發(fā)意向單位，現(xiàn)正在積極進(jìn)行土地掛牌的前期準(zhǔn)備工作。三是潛在投資動(dòng)力充足。根據(jù)《濟(jì)南市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快市區(qū)村莊改造建設(shè)的意見(jiàn)》（濟(jì)政發(fā)[2009]31號(hào)）精神，為加快城區(qū)建設(shè)步伐，結(jié)合天橋區(qū)實(shí)際情況，擬推出二環(huán)以內(nèi)近40 個(gè)“城中村”改造項(xiàng)目，現(xiàn)在正在進(jìn)行前期的摸底調(diào)查和項(xiàng)目的規(guī)劃策劃工作。

三、存在問(wèn)題

    1、投資完成總量小、增幅低，在市內(nèi)四區(qū)中位列最后。1-9月份，全區(qū)固定資產(chǎn)投資僅完成81.3億元，完成全年計(jì)劃目標(biāo)130億元的62.5%，與全年130億元的目標(biāo)還有較大差距，落后時(shí)間進(jìn)度12.5個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)16.2億元。從8月份數(shù)據(jù)看，不管是總量還是增幅，天橋區(qū)在市內(nèi)四區(qū)中排名都是倒數(shù)第一。

    2、房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖跡象，但全年房地產(chǎn)投資總體趨勢(shì)依然低迷。作為全區(qū)固投重要支撐點(diǎn)的由政府主導(dǎo)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目、城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和交通基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目投資增長(zhǎng)較快，拉動(dòng)投資明顯，而由房地產(chǎn)企業(yè)投資并進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目太少。盡管目前房地產(chǎn)形勢(shì)有所好轉(zhuǎn)，但由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資周期較長(zhǎng)，今年以來(lái)仍延續(xù)08年下半年以來(lái)的低迷態(tài)勢(shì)。1-9月份全區(qū)在建房地產(chǎn)項(xiàng)目只有9個(gè)，均為結(jié)轉(zhuǎn)續(xù)建項(xiàng)目，并且部分項(xiàng)目進(jìn)入收尾期，這種低迷狀態(tài)可能還要延續(xù)一段時(shí)間。

    3、新開(kāi)工重大項(xiàng)目不足，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)缺乏有效支撐。目前天橋區(qū)投資10億元以上的大項(xiàng)目?jī)H有3個(gè)，均為續(xù)建項(xiàng)目。裕興化工廠遷建和小清河綜合治理等市以上重點(diǎn)工程陸續(xù)進(jìn)入投資尾期，如果沒(méi)有新開(kāi)工的大項(xiàng)目及時(shí)補(bǔ)充，到現(xiàn)存結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目和市以上重點(diǎn)工程竣工后，由于缺少新開(kāi)工重大項(xiàng)目的強(qiáng)力支撐，今年第四季度及明年上半年的投資形勢(shì)將會(huì)更加嚴(yán)峻。

    4、各街鎮(zhèn)投資進(jìn)度不均衡，市及市以上重點(diǎn)項(xiàng)目投資進(jìn)度與預(yù)期進(jìn)度相比有較大差距。有的街鎮(zhèn)已提前并超額完成全年投資任務(wù)，還有部分街鎮(zhèn)與時(shí)間進(jìn)度要求有較大差距。市及市以上重點(diǎn)項(xiàng)目與預(yù)期差距較大，計(jì)劃總投資30多億元（今年計(jì)劃投資20億元）的小清河綜合治理一期工程，今年完成投資9.13億元，占當(dāng)年計(jì)劃投資的45.6%；計(jì)劃總投資10.2億元的明湖西（北）路兩側(cè)棚戶區(qū)改造，今年完成投資2.38億元，占計(jì)劃總投資的25.8%；計(jì)劃總投資9.22億元的明湖西（北）路五片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，今年完成投資1.07億元，占計(jì)劃總投資的11.6%。以上重點(diǎn)工程進(jìn)展緩慢，增加了天橋區(qū)完成投資目標(biāo)的壓力。

綜合分析前三季度投資形勢(shì)，天橋區(qū)投資增長(zhǎng)面臨諸多嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目吸引力不足、企業(yè)投資能力下降、傳統(tǒng)工業(yè)投資增長(zhǎng)難度較大、新項(xiàng)目進(jìn)展緩慢等因素，對(duì)今年投資增長(zhǎng)都帶來(lái)了不利影響，對(duì)照130億的全年任務(wù)目標(biāo)還存在48.7億元的投資缺口，但現(xiàn)在距年底僅有不足兩個(gè)月的時(shí)間，時(shí)間非常緊迫，任務(wù)非常艱巨，形勢(shì)非常嚴(yán)峻。盡管完成全年任務(wù)存在諸多困難，難度也非常大，但天橋們?cè)诳吹讲焕�因素的同時(shí)，也要清醒地看到，保持投資較快增長(zhǎng)也存在著宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)企穩(wěn)向好、中央擴(kuò)大投資政策效果逐漸顯現(xiàn)、項(xiàng)目?jī)?chǔ)備日益充足、投資環(huán)境不斷改善等有利條件和積極因素。因此，要進(jìn)一步堅(jiān)定信心，迎難而上，加強(qiáng)協(xié)作，密切配合，加大工作力度，爭(zhēng)取在今年最后兩個(gè)月的時(shí)間里實(shí)現(xiàn)大的突破。